Στο Κτηματολόγιο περνά από 7 Οκτωβρίου η Νέα Σμύρνη
Σε ισχύ τίθεται από την Τετάρτη 7 Οκτωβρίου 2026 το Κτηματολόγιο στις κτηματογραφούμενες περιοχές της Καλλιθέας, στις οποίες υπάγεται και η Νέα Σμύρνη, με το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών να καταργείται οριστικά.
Σε νέα φάση περνά η διαχείριση των ακινήτων στη Νέα Σμύρνη, καθώς από την Τετάρτη 7 Οκτωβρίου 2026 τίθεται σε ισχύ το σύστημα του Κτηματολογίου στην περιοχή. Η έναρξη λειτουργίας έρχεται μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών κτηματογράφησης και την καταχώριση των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία. Με τη μετάβαση στο νέο σύστημα, καταργείται οριστικά το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών που ίσχυε μέχρι σήμερα και αντικαθίσταται από το σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου.
Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες στη Νέα Σμύρνη
Από τις 7 Οκτωβρίου, οι πράξεις που αφορούν ακίνητα της Νέας Σμύρνης θα καταχωρίζονται πλέον στα κτηματολογικά βιβλία και στα λοιπά στοιχεία του Κτηματολογίου, αντί του προηγούμενου συστήματος μεταγραφών και υποθηκών.
Η Νέα Σμύρνη υπάγεται στην αρμοδιότητα του Υποκαταστήματος Καλλιθέας του Κτηματολογικού Γραφείου Αθηνών, όπου θα γίνεται πλέον η τήρηση των στοιχείων του Εθνικού Κτηματολογίου, καθώς και η έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών και πράξεων για τα ακίνητα της περιοχής.
Η αλλαγή δεν σημαίνει ότι τα παλιά βιβλία μεταγραφών και υποθηκών παύουν να έχουν χρησιμότητα. Τα βιβλία που τηρούνταν μέχρι την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου μετατρέπονται σε αρχειακό υλικό και εξακολουθούν να φυλάσσονται από τα αρμόδια Υποκαταστήματα.
Από τα αρχεία αυτά θα συνεχίσουν να εκδίδονται αντίγραφα και πιστοποιητικά που αφορούν παλαιότερες εγγραφές.
Μία από τις βασικές αλλαγές που φέρνει το Κτηματολόγιο είναι ο τρόπος με τον οποίο οργανώνονται και δημοσιοποιούνται τα στοιχεία των ακινήτων. Το νέο σύστημα έχει κτηματοκεντρικό χαρακτήρα, καθώς το επίκεντρο της καταχώρισης είναι το ίδιο το ακίνητο και όχι το πρόσωπο, όπως συνέβαινε στο προηγούμενο σύστημα μεταγραφών. Παράλληλα, τηρούνται κτηματολογικά διαγράμματα για τα ακίνητα που υπάγονται στην αρμοδιότητα των Κτηματολογικών Γραφείων.
Η αλλαγή αφορά τον τρόπο τήρησης και δημοσιότητας των στοιχείων των ακινήτων και δεν μεταβάλλει τις ισχύουσες διατάξεις που αφορούν τον τρόπο απόκτησης των εμπράγματων δικαιωμάτων.
Έτσι, από τις 7 Οκτωβρίου 2026, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη Νέα Σμύρνη θα εξυπηρετούνται πλέον μέσω του αρμόδιου Υποκαταστήματος Καλλιθέας για τις σχετικές εγγραφές, πράξεις και πιστοποιητικά.
