Νέα Σμύρνη: Ποιοι επαγγελματικοί χώροι πληρώνουν δημοτικά τέλη 15 ευρώ το τετραγωνικό
Τα δημοτικά τέλη για τις βιοτεχνίες στη Νέα Σμύρνη βρίσκονται κοντά στα επίπεδα των γειτονικών δήμων, όμως η χρέωση των 15 ευρώ για τις χρήσεις επιβαρυμένου χαρακτήρα ξεχωρίζει.
Έρευνα: Νέοι Ορίζοντες | Αλεξία Ηλιάδου
Σημαντικές διαφοροποιήσεις στους συντελεστές των δημοτικών τελών ανάλογα με την επαγγελματική δραστηριότητα καταγράφονται στη Νέα Σμύρνη, σύμφωνα με τη μελέτη «Δημοτικά Τέλη και Βιοτεχνία στην Αττική», που εκπονήθηκε από τη Netrino Advisory για λογαριασμό του Βιοτεχνικού Επιμελητηρίου Αθηνών (ΒΕΑ).
Η έρευνα εξετάζει τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού του 2026 σε 47 δήμους της Αττικής και 62 μονάδες τιμολόγησης, καταγράφοντας αποκλίσεις τόσο μεταξύ των δήμων όσο και μεταξύ των διαφορετικών κατηγοριών επαγγελματικών χώρων.
Η μεγάλη ψαλίδα για ορισμένους χώρους
Σύμφωνα με τον συγκριτικό πίνακα της μελέτης, ο συντελεστής για τις βιοτεχνίες στη Νέα Σμύρνη ανέρχεται σε 4,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως, έναντι 1,50 ευρώ για τις κατοικίες. Με βάση τους συντελεστές της μελέτης, ένας βιοτεχνικός χώρος 100 τετραγωνικών μέτρων στη Νέα Σμύρνη αντιστοιχεί σε ετήσια τέλη καθαριότητας και φωτισμού ύψους 450 ευρώ. Για χώρο 300 τετραγωνικών μέτρων, το ποσό φτάνει τα 1.350 ευρώ.
Η χρέωση των 4,50 ευρώ βρίσκεται σχεδόν στο ίδιο επίπεδο με το Παλαιό Φάληρο (4,49 ευρώ), αλλά είναι χαμηλότερη από τη Γλυφάδα (4,70 ευρώ) και τον Άλιμο (5,12 ευρώ στην περιοχή της πόλης). Στην κατάταξη των δήμων, η Νέα Σμύρνη βρίσκεται στην 35η θέση ως προς τον συντελεστή των βιοτεχνιών.
Ωστόσο, η Νέα Σμύρνη ξεχωρίζει για τον συντελεστή των 15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο που προβλέπει για τις «χρήσεις επιβαρυμένου χαρακτήρα». Η απόφαση 170/2025 του Δημοτικού Συμβουλίου περιλαμβάνει αυτόν τον συντελεστή για το 2026, διευκρινίζοντας ότι σε αυτές περιλαμβάνονται ρητά τα σούπερ μάρκετ, τα εμπορικά κέντρα, οι βιομηχανίες, τα γκαράζ και οι τράπεζες. Η μελέτη του Βιοτεχνικού Επιμελητηρίου Αθηνών καταγράφει επίσης συντελεστή 15 ευρώ για τις βιομηχανίες, τις επιχειρήσεις σκραπ και έτοιμου μπετόν. Ο συντελεστής των 15 ευρώ είναι δεκαπλάσιος από εκείνον των κατοικιών και υπερτριπλάσιος από τον γενικό επαγγελματικό συντελεστή των 4,50 ευρώ.
Το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται στην εφαρμογή αυτής της κατηγορίας: πόσα ακίνητα και ποιες επιχειρήσεις υπάγονται στον συντελεστή των 15 ευρώ; Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης και πώς προκύπτει η αντιστοίχιση των κατηγοριών που χρησιμοποιεί ο Δήμος με εκείνες της μελέτης;
Τι προτείνει το Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Αθηνών
Η μελέτη δεν περιορίζεται στην καταγραφή των διαφορών, αλλά προτείνει αλλαγές στον τρόπο καθορισμού των δημοτικών τελών. Μεταξύ άλλων, εισηγείται
ενιαία κριτήρια για την κατηγοριοποίηση των επαγγελματικών δραστηριοτήτων,
αυτοτελή κατηγορία για τις παραγωγικές βιοτεχνίες,
σύνδεση των χρεώσεων με το πραγματικό κόστος των δημοτικών υπηρεσιών και
θέσπιση ανώτατων και κατώτατων ορίων ανά κατηγορία.
Παράλληλα, προτείνεται η σταδιακή εφαρμογή του συστήματος «Πληρώνω Όσο Πετάω» (ΠΟΠ), ώστε η χρέωση να συνδέεται περισσότερο με την ποσότητα και τη συχνότητα αποκομιδής των απορριμμάτων και όχι αποκλειστικά με την επιφάνεια του επαγγελματικού ακινήτου.
Το ΒΕΑ προτείνει ακόμη μεγαλύτερη διαφάνεια στα έσοδα και τις δαπάνες των δήμων, δυνατότητα ελέγχου της ανταποδοτικότητας των τελών και θεσμικό διάλογο με την Τοπική Αυτοδιοίκηση.
