Ο Δήμος Νέας Σμύρνης αποφάσισε να κτίσει νέο κτήριο ΚΑΠΗ σε ελεύθερο οικόπεδο

Η Δημοτική Επιτροπή Νέας Σμύρνης αποφάσισε με 6 συνολικά ψήφους την κατασκευή νέου διώροφου κτηρίου ΚΑΠΗ σε ελεύθερο οικόπεδο του Δήμου Νέας Σμύρνης και συγκεκριμένα στην οδό Ελλησπόντου 64, σε σημερινό παρκίδιο.

Η απόφαση

Στην 45η Τακτική Συνεδρίαση της Δημοτικής Επιτροπής Νέας Σμύρνης στις 29.09.2025, ημέρα Δευτέρα και ώρα 09:30, συζητήθηκε και ψηφίστηκε η κατασκευή νέου κτηρίου Κ.Α.Π.Η. του Δήμου Νέας Σμύρνης σε ελεύθερο οικόπεδο της περιοχής (οδό Ελλησπόντου 64).

Παρόντες ήταν οι: Κουτελάκης Γεώργιος, Κούπας Ευστάθιος, Μπούρας Νικόλαος, Σώζος Ηλίας, Ζηκόπουλος Γεώργιος, Τραχίλης Ανδρέας και Αγγελίδου Φαρίδη Μαρία η οποία αναπληρώνει την κ. Ηλιάδου Ελισάβετ.

Απόντες ήταν οι: Ηλιάδου Ελισάβετ, Λινού Σταματίνα και Τσιάπης Παναγιώτης.

Όλοι οι παρόντες ψήφισαν υπέρ, πλην του Αντιπροέδρου κ. Κούπα Ευστάθιου που ψήφισε κατά.

Μετά από την διαλογική συζήτηση και κατόπιν ονομαστικής ψηφοφορίας η Επιτροπή ενέκρινε λοιπόν με έξι (6) θετικές ψήφους, την σκοπιμότητα εκτέλεσης του έργου αυτού, καθώς και τη διαδικασία σύναψης δημόσιας σύμβασης, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 50 «Δημόσιες συμβάσεις έργων με αξιολόγηση μελέτης (Μελέτη–Κατασκευή)» του ν. 4412/2016.

Αντικείμενο του έργου αποτελεί ο σχεδιασμός και η ανέγερση (μελέτη-κατασκευή) κτηρίου «Κέντρου Ανοιχτής Προστασίας Ηλικιωμένων» (Κ.Α.Π.Η.) με τους αντίστοιχους χώρους εξυπηρέτησης αναγκών, ανάπτυξης λειτουργιών και δεξιοτήτων καθώς και φιλοξενίας λοιπών πολλαπλών χρήσεων ατόμων τρίτης ηλικίας.

Τι είναι τα Κ.Α.Π.Η.

Τα Κ.Α.Π.Η. (Κέντρα Ανοιχτής Προστασίας Ηλικιωμένων) είναι ένας θεσμός που προασπίζει τα κοινωνικά δικαιώματα της τρίτης ηλικίας. Ιδρύθηκε το 1984 με νομοθετική πρωτοβουλία του Υπουργείου Υγείας και Προνοίας και αναπτύχθηκε και διευρύνθηκε σταδιακά μέσω των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης, φτάνοντας σήμερα να λειτουργούν περίπου 950 Κέντρα σε όλη τη χώρα.

Σκοπός των Κ.Α.Π.Η. είναι η πρόληψη ψυχολογικών και κοινωνικών προβλημάτων των ατόμων της τρίτης ηλικίας, η κοινωνικοποίηση, η ψυχοσυναισθηματική στήριξη, η κοινωνική φροντίδα, η υγειονομική πρόληψη, η ψυχαγωγία κλπ, σε συνεργασία-αλληλεπίδραση με το ευρύ κοινωνικό σύνολο και με ειδικούς επιστήμονες και φορείς σχετικούς με τις ανάγκες και τα προβλήματα των ηλικιωμένων.

Τα Κ.Α.Π.Η. στη Νέα Σμύρνη

Στον Δήμο Νέας Σμύρνης λειτουργούν τα κάτωθι ΚΑΠΗ:

Α΄ ΚΑΠΗ ΑΡΤΑΚΗΣ 34 ΤΚ 17124 210 9353277

Β΄ ΚΑΠΗ ΣΤΑΔΙΟΥ 32-34 ΤΚ 17123 210 9373533

Γ΄ ΚΑΠΗ ΝΙΚ. ΠΛΑΣΤΗΡΑ 57 ΤΚ 17121 210 9335496

Δ΄ ΚΑΠΗ ΝΙΚ. ΠΛΑΣΤΗΡΑ 122 ΤΚ 17122 210 9324618

Ε΄ ΚΑΠΗ ΤΑΤΑΟΥΛΩΝ 35 ΤΚ 17124 210 9370502

Το νέο Κ.Α.Π.Η.

Το νέο Κ.Α.Π.Η. θα προστεθεί στα υπάρχοντα ως ανωτέρω Κ.Α.Π.Η. του Δήμου Νέας Σμύρνης και με την ολοκλήρωση της κατασκευής του θα φιλοξενήσει τις λειτουργίες και χρήσεις του Ε’ ΚΑΠΗ (που τώρα στεγάζεται σε μισθωμένο κτήριο), σε νέο, σύγχρονο, ιδιόκτητο κτήριο. Με την ολοκλήρωσή του θα έχει αναβαθμισθεί ένας αναξιοποίητος υπάρχων χώρος σε ένα έργο σύγχρονο και λειτουργικό για την πόλη.

Η πρόταση αξιοποίησης του εν λόγω οικοπέδου με την δημιουργία «ΚΕΝΤΡΟΥ ΑΝΟΙΧΤΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΗΛΙΚΙΩΜΕΝΩΝ» εκτιμάται ότι θα καλύψει τις αυξημένες ανάγκες της περιοχής σε κτηριακές υποδομές παροχής κοινωνικών υπηρεσιών και συγκεκριμένα υπηρεσιών και λειτουργιών Κ.Α.Π.Η., καθώς θα καλύψει τις ανάγκες των ατόμων της τρίτης ηλικίας στην συγκεκριμένη περιοχή, για ποιοτικές, σύγχρονες υπηρεσίες ευζωίας και κοινωνικών, πολιτιστικών-πολιτισμικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.

Η υλοποίησή του είναι σημαντική καθώς το νέο ΚΑΠΗ θα παρέχει τις υπηρεσίες που αναφέρθηκαν ανωτέρω στους κατοίκους πέριξ της περιοχής κατασκευής τους έργου, ώστε να μην απαιτείται να διανύουν μεγάλες αποστάσεις για την πρόσβαση σε χώρους ΚΑΠΗ άτομα τρίτης ηλικίας που συχνά έχουν προβλήματα κινητικότητας και γενικότερα προβλήματα υγείας που δυσκολεύουν τις μετακινήσεις τους. Επίσης το νέο Κ.Α.Π.Η. θα προσφέρει ανάλογες υπηρεσίες και σε ΑΜΕΑ, καθώς σχεδιάζεται με πλήρη προσβασιμότητα για όλα τα άτομα.

Πρόκειται για έργο μεγάλης σημασίας για το Δήμο, ως πάροχο κοινωνικών υπηρεσιών για την πόλη στην προσπάθεια του να παρέχει κοινωνικές, υγειονομικές, εκπαιδευτικές-επιμορφωτικές, ψυχαγωγικές κ.λπ. υπηρεσίες υψηλού επιπέδου σε όσο το δυνατόν περισσότερα άτομα τρίτης ηλικίας σε κατάλληλα διαμορφωμένους, πλήρως προσβάσιμους, όμορφους χώρους καθημερινής χρήσης εξασφαλίζοντας υψηλό αισθητικό και λειτουργικό αποτέλεσμα.

Αυτό είναι το παρκίδιο στην οδό Ελλησπόντου 64 όπου ο Δήμος θα χτίσει το Ε' ΚΑΠΗ

Προδιαγραφές του κτηρίου

Το κτήριο θα πληροί όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές για τις χρήσεις που προαναφέρθηκαν, όπως ορίζονται στην κείμενη νομοθεσία. Η προτεινόμενη διάταξη θα ικανοποιεί όλες τις ανάγκες ενός σύγχρονου κτηρίου όπως χώροι υποδοχής του κοινού και εισόδου σε αυτό, χώροι εκδηλώσεων, βοηθητικοί χώροι, χώροι υγιεινής, γραφεία, χώροι διοικητικού προσωπικού κ.τ.λ. Επίσης στον προαύλιο χώρο θα προβλέπεται χώρος υποδοχής και στάσης του κοινού και θα εξασφαλίζεται η προσβασιμότητα ΑΜΕΑ εντός και εκτός του κτηρίου.

Το κτήριο θα αναπτύσσεται σε ισόγειο και έναν (1) όροφο. Στο ισόγειο (στάθμη δημόσιου δρόμου επί της οδού Ελλησπόντου) θα διαμορφωθεί η είσοδος του κτηρίου και θα χωροθετηθούν συνολικά τέσσερις θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων μια για ΑΜΕΑ με εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση. Στο ισόγειο χωροθετούνται κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρας (και για χρήση μεταφοράς τροχήλατου αμαξιδίου ΑΜΕΑ), διάδρομος που θα οδηγεί στους χώρους υγιεινής, 2 wc, 1 πλήρες λουτρό εξυπηρέτησης ΑΜΕA, μια μεγάλη Αίθουσα Πολλαπλών Χρήσεων (η οποία θα δύναται να λειτουργεί και ως χώρος εορταστικών εκδηλώσεων και προβολών), κυλικείο-παρασκευαστήριο και εξωτερικός περιβάλλον χώρος συνάθροισης κοινού για τους καλοκαιρινούς μήνες.

Στον Α΄ όροφο αναπτύσσονται ένα μικρό καθιστικό, 2 wc, γραφείο Κοινωνικού Λειτουργού και ένα ιατρείο-εξεταστήριο. Στον ίδιον όροφο αναπτύσσεται ένας Η/Χώρος, στον οποίον θα τοποθετηθούν οι αντλίες θερμότητας-εξαερισμός και η κινητή μικρή βοηθητική κατασκευή φύλαξης αντικειμένων για την συντήρηση των κτηριακών εγκαταστάσεων. Στο Β’ όροφο θα υπάρχει η απόληξη του κλιμακοστασίου και το φρεάτιο του Ανελκυστήρα.

Η στατική μελέτη θα πραγματοποιηθεί με το δεδομένο της εξαντλήσεως του Συντελεστή Δόμησης.

Οι επιφάνειες του κτηρίου θα είναι:

Εμβαδόν Ισογείου: 137,30 μ2

Εμβαδόν Α’ ορόφου: 102,80 μ2

Εμβαδόν Απόληξης κλιμακοστασίου + ανελκυστήρα: 25,00 μ2

Συνολικό Εμβαδόν: 265,10 μ2

Το συνολικό έργο δεν είναι συμβατικό, με μονοσήμαντο τρόπο σχεδιασμού. Αυτό συμβαίνει γιατί πρόκειται για έργο που απαιτεί ολοκληρωμένη, ιδιαίτερη μελέτη, σύγχρονες ιδέες στην εφαρμογή των προδιαγραφών και τεχνογνωσία καθώς αποτελεί έργο με πολλές εγκαταστάσεις και κατασκευές που εξυπηρετεί πολλές και διαφορετικές λειτουργίες και χρήσεις που θα πρέπει να εναρμονιστούν και να αναδειχτούν όλες με ίσο τρόπο.

Η θεσμική συμμόρφωση και τήρηση όλων των προδιαγραφών συνδυαστικά μεταξύ τους, η διασφάλιση της τεχνικοοικονομικής αρτιότητας του έργου και η αποφυγή μελλοντικών προβλημάτων ή υπερβάσεων κόστους με την ταυτόχρονη μείωση του συνολικού απαιτούμενου χρόνου διαδικασιών για την δημοπράτηση και υλοποίηση του έργου οδηγεί στη σύναψη δημόσιας σύμβασης που θα έχει ως αντικείμενο τη μελέτη και εκτέλεση (κατασκευή), σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 1 του άρθρου 50 του Ν.4412/2016 (ΦΕΚ 147/Α/08-08-2016) «Δημόσιες συμβάσεις έργων, προμηθειών και υπηρεσιών (προσαρμογή στις Οδηγίες 2014/24/ΕΕ και 2014/25/ΕΕ)».