Το κύμα αυξήσεων των ενοικίων οδηγεί γνωστά καταστήματα σε λουκέτο
- Νέοι Ορίζοντες της Νέας Σμύρνης
- πριν από 8 ώρες
- διαβάστηκε 3 λεπτά
Ανακατατάξεις παρατηρούνται το τελευταίο χρονικό διάστημα στην εμπορική πιάτσα της Νέας Σμύρνης. Το κύμα αυξήσεων των ενοικίων οδηγεί γνωστά καταστήματα σε λουκέτο στην πλατεία της Νέας Σμύρνης, όπου «όταν το συμβόλαιο λήγει, οι ιδιοκτήτες ζητάνε σημαντικά υψηλότερο μίσθωμα».
Μεταξύ αυτών είναι η πρόσφατη διακοπή λειτουργίας καταστημάτων όπως είναι το κατάστημα παιχνιδιών Easy Learning Center, που βρισκόταν επί της 2ας Μαΐου 1, το κατάστημα γυναικείας ένδυσης Oysho, που βρισκόταν επί της οδού 25ης Μαρτίου 4 αλλά και νωρίτερα το κατάστημα με είδη γυναικείας ένδυσης και αξεσουάρ Axel Accessories, στην οδό 25ης Μαρτίου 9Α. Λουκέτο έβαλαν εξάλλου η Despina και ο Chrysostomos επί της Κων. Παλαιολόγου και πολλοί άλλοι.
Την ίδια στιγμή, μεγάλα brands επενδύουν τόσο στην πλατεία όσο και στην ευρύτερη εμπορική πιάτσα της περιοχής, με αποτέλεσμα σημαντικές ανακατατάξεις στην αγορά της πόλης.
Ραγδαία αύξηση ενοικίων στα εμπορικά καταστήματα, καταγγέλλει ο εμπορικός Σύλλογος Νέας Σμύρνης
Ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Νέας Σμύρνης, Γιώργος Ασημάκος, επισημαίνει πως η αύξηση των ενοικίων στην περιοχή πραγματοποιείται το τελευταίο χρονικό διάστημα με ταχύτατο ρυθμό, καθώς σε περιπτώσεις που λήγουν τα μισθωτήρια συμβόλαια των επιχειρήσεων με τους ιδιοκτήτες, ζητείται αναπροσαρμογή των μισθωμάτων σε επίπεδα τα οποία είναι μη βιώσιμα. Η συγκεκριμένη κατάσταση επηρεάζει τόσο τις μικρότερες όσο και τις μεγαλύτερες επιχειρήσεις, οι οποίες επιλέγουν να διακόψουν τη λειτουργία των καταστημάτων τους. Ο ίδιος φέρνει παράδειγμα επιτυχημένου καταστήματος παιδικής ένδυσης επί της οδού Ομήρου, το οποίο πρόκειται να διακόψει τη λειτουργία του λόγω της αναπροσαρμογής στο μίσθωμα που καταβάλλει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
«Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί ραγδαία το τελευταίο χρονικό διάστημα και οι επιχειρήσεις δεν αντέχουν. Τα πράγματα είναι πολύ δύσκολα καθώς, εκτός από το λειτουργικό κόστος μίας επιχείρησης, που περιλαμβάνει τα πάγια έξοδα όπως η ηλεκτροδότηση και η μισθοδοσία, προστίθενται και τα διαρκώς αυξανόμενα ενοίκια. Μάλιστα, κατά την περίοδο του φετινού Πάσχα οι πωλήσεις των φυσικών καταστημάτων στη Νέα Σμύρνη κατέγραψαν πτώση από 40% έως και 50% σε σχέση με το Πάσχα του 2024».
«Από την άλλη πλευρά εισέρχονται καταστήματα όπως τα Apparel ή η Kiko Milano, οι οποίες έχουν ίσως τη δυνατότητα να καταβάλλουν υψηλότερα ενοίκια», συμπληρώνει.
Σύντομα πάντως αναμένεται να διακόψει τη λειτουργία του και το κατάστημα της εταιρείας τηλεπικοινωνιών Nova, το οποίο βρίσκεται επί της οδού Ομήρου 73.
Πόσο πληρώνει μια επιχείρηση για ενοίκιο στην Πλατεία της Νέας Σμύρνης;
Αντίστοιχη είναι η εικόνα που μεταφέρει και ο ταμίας του Εμπορικού Συλλόγου Νέας Σμύρνης, Κυριάκος Ψυχογιός, ο οποίος δραστηριοποιείται επιχειρηματικά στον κλάδο της εστίασης.
«Λήγει το συμβόλαιο και οι ιδιοκτήτες ζητάνε σημαντικά υψηλότερο μίσθωμα. Βρισκόμαστε δυστυχώς σε μία τέτοια περίοδο. Κάτι αντίστοιχο συνέβη και σ’ εμένα».
Το μέσο ενοίκιο σύμφωνα με τα στελέχη του Εμπορικού Συλλόγου της περιοχής ξεκινάει – για καταστήματα επιφάνειας από 70 τετραγωνικά μέτρα και άνω – από τις 7.000€ και αναλόγως με το μέγεθος του χώρου, την τοποθεσία και τις απαιτήσεις των ιδιοκτητών μπορεί να φτάσει ακόμα και τις 14.000€.
Τα μικροκαταστήματα καλούνται να πληρώσουν μισθώματα που ξεκινούν από 3.500€ και μπορεί να φτάσουν έως και τις 5.000€. Πρόκειται κυρίως για χώρους επιφάνειας από 30 τετραγωνικά μέτρα έως και 50 τετραγωνικά μέτρα.
«Ένα ακόμα παράδειγμα αποτελεί κατάστημα με κρέπες, στο οποίο επίσης έχει ζητήσει αύξηση ο ιδιοκτήτης και όπως πληροφορούμαι οι επικεφαλής της επιχείρησης αμφιταλαντεύονται για το εάν θα παραμείνουν στο χώρο ή όχι. Αυτό που κάναμε ως Εμπορικός Σύλλογος ήταν να δημιουργήσουμε ένα πρόγραμμα ενημέρωσης των επιχειρήσεων αναφορικά με πακέτα ηλεκτροδότησης που είναι πιο συμφέροντα ως προς τις χρεώσεις, προκειμένου να συμβάλουμε στη μείωση του λειτουργικού τους κόστους. Ωστόσο δεν έχουμε καμία άλλη δυνατότητα παρέμβασης, δεδομένου ότι κινούμαστε σε ελεύθερη αγορά και ο κάθε ιδιοκτήτης αξιολογεί το μίσθωμα που ζητάει ανάλογα με τις προθέσεις του».
Πηγή εν μέρει
