Φοιτητική στέγη: Η Νέα Σμύρνη φθηνότερη από το κέντρο της Αθήνας
Με 12,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, η Νέα Σμύρνη συγκαταλέγεται στις πιο προσιτές επιλογές για φοιτητική στέγη σε σχέση με το κέντρο της πρωτεύουσας.
Ρεπορτάζ: Νέοι Ορίζοντες
Μπορεί να μοιάζει κάπως παράδοξο να επιλέγει κανείς τη Νέα Σμύρνη για φοιτητική κατοικία, όταν οι σχολές που συγκεντρώνουν το ενδιαφέρον των νέων βρίσκονται συχνά στο κέντρο της Αθήνας. Σε μια περίοδο, όμως, που η αναζήτηση ενός προσιτού διαμερίσματος εξελίσσεται σε πραγματικό «σαφάρι», η απόσταση από το κέντρο δεν αποτελεί απαραίτητα μειονέκτημα. Μπορεί, αντίθετα, να αποδειχθεί οικονομικό πλεονέκτημα.
Έτσι, η Νέα Σμύρνη βρίσκεται ανάμεσα στις περιοχές της Αττικής με τη μεγαλύτερη ζήτηση για φοιτητική κατοικία, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights.
12,5 ευρώ το τετραγωνικό στη Νέα Σμύρνη
Σύμφωνα με τα στοιχεία για τις φοιτητικές κατοικίες προς ενοικίαση στην Αττική το 2026, η μέση ζητούμενη τιμή στη Νέα Σμύρνη διαμορφώνεται στα 12,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Την ίδια στιγμή, στο Κέντρο της Αθήνας φτάνει τα 14,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται λοιπόν κάτω από τον μέσο όρο των ακριβότερων κεντρικών γειτονιών και εμφανίζει υποχώρηση των ζητούμενων τιμών σε ετήσια βάση.
Η διαφορά αγγίζει το 12% υπέρ της Νέας Σμύρνης. Με βάση αυτές τις μέσες ζητούμενες τιμές, ένα διαμέρισμα 40 τετραγωνικών μέτρων αντιστοιχεί σε περίπου 500 ευρώ τον μήνα στη Νέα Σμύρνη, έναντι 568 ευρώ στο κέντρο. Πρόκειται για μια ενδεικτική σύγκριση και όχι για εγγυημένες τιμές διαθέσιμων κατοικιών, καθώς το ενοίκιο επηρεάζεται από την ηλικία, την κατάσταση, τον όροφο και τα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου.
Ακόμη πιο ενδιαφέρουσα είναι η ετήσια μεταβολή: οι ζητούμενες τιμές στη Νέα Σμύρνη εμφανίζονται μειωμένες κατά 5,4% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Η εικόνα αυτή διαφοροποιείται από άλλες δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές, όπου οι τιμές συνέχισαν να αυξάνονται.
Νέα Σμύρνη: Μια εναλλακτική που αξίζει να εξεταστεί
Μπορεί η Νέα Σμύρνη να μην είναι η πρώτη περιοχή που έρχεται στο μυαλό όταν μιλάμε για φοιτητικές γειτονιές, έχει όμως και πλεονέκτηματα.
Κατ' αρχάς βρίσκεται δίπλα στο Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο. Για όσους σπουδάζουν σε αυτά τα πανεπιστήμια, η περιοχή προσφέρει τη δυνατότητα αναζήτησης κατοικίας κοντά στις σχολές, χωρίς να χρειάζεται να περιοριστούν στις γειτονιές του κέντρου.
Παράλληλα, η κοντινή απόσταση και η σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, αλλά και η τοπική αγορά και οι χώροι καθημερινής εξυπηρέτησης και ψυχαγωγίας είναι ό,τι πρέπει για νέους που θέλουν να συνδυάσουν τις σπουδές με μια πιο ήσυχη καθημερινότητα.
Η επιλογή κατοικίας καθορίζεται λοιπόν τόσο από την απόσταση από το πανεπιστήμιο, όσο και από τη δυνατότητα να βρεθεί ένα σπίτι που να συνδυάζει λογικό ενοίκιο, καλή πρόσβαση και αξιοπρεπείς συνθήκες διαβίωσης.
Ίσως, λοιπόν για κάποιους φοιτητές, η λύση μπορεί να βρίσκεται λίγο πιο έξω από το κέντρο — και η Νέα Σμύρνη είναι μια περιοχή που αξίζει και έχει ήδη μπει στον χάρτη των επιλογών τους.
